Gospodarska zona Crno

Zona Crno: Nova perspektiva gospodarskog razvoja Zadra

Gospodarska zona Crno, planirana na površini od ukupno 400 hektara, nalazi se na samoj granici urbane aglomeracije Zadra. 

Atraktivnost zone leži u njezinoj izvrsnoj prometnoj povezanosti i geostrateškom položaju; u neposrednoj blizini nalaze se brza cesta i spoj na autocestu Zagreb – Zadar – Split, od Zračne luke Zadar udaljena je tek 3 km, od pomorske luke Gaženica - 4 km.

Osnovne namjene zone su: gospodarska namjena – proizvodna, gospodarska namjena – poslovna, športsko rekreacijska namjena, zaštitno-zelene površine i površine infrastrukturnih sustava.

Prva etapa razvoja zone, Faza A-1, dovršena je koncem 2022. godine te je njome zona podijeljena u 5 kaseta ukupne veličine 25 hektara i opremljenih kompletnom komunalnom infrastrukturom.

U Fazi A-1 u funkciju su stavljene: prometnica, vodovodna mreža, fekalno-kanalizacijska mreža, oborinska odvodnja, plinska distributivna mreža, elektroenergetska mreža, mreža kabelske kanalizacije (DTK), mreža javne rasvjete te hortikulturno uređenje javnih zelenih površina duž koridora cestovne mreže.

Grad Zadar je na sjednici Gradskog vijeća u travnju 2024. godine dvjema odlukama utvrdio početnu prodajnu cijenu čestica u GZ Crno u iznosu od 29,40 EUR/m2, gospodarsku namjenu, kupoprodajne uvjete te način provedbe javnog natječaja za prodaju zemljišta u Zoni.

Odluka o uvjetima i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Zadra na području GZ Crno

Odluka o prodaji nekretnina u vlasništvu Grada Zadra na području GZ Crno javnim natječajem

Cijene komunalnog doprinosa i komunalne naknade za GZ Crno, regulirat će se izmjenama i dopunama važećih odluka o komunalnom doprinosu te Odluke o komunalnoj naknadi Grada Zadra. Predmetnim odlukama planira se značajno smanjenje komunalnog doprinosa i komunalne naknade za buduće investitore u GZ Crno.

Podsjetimo, sredinom 2023. godine objavljen je Javni poziv za iskazivanje interesa za ulaganje u GZ Crno na koji se javilo sveukupno 69 investitora zainteresiranih za gradnju i ulaganje. Njihove preferencije oko veličine potrebnog zemljišta i cjelokupne infrastrukturne podrške poslužit će kao putokaz u planiranju i daljnjem razvoju GZ Crno.

Položaj zone i obuhvaćene katastarske čestice možete pogledati OVDJE.

Uvjeti gradnje i korištenje prostora u zoni detaljno su utvrđeni Prostornim planom uređenja Grada Zadra te Urbanističkim planom uređenja Gospodarske zone Crno.

Sve informacije mogu se dobiti na broj telefona: 023/627-793 i na e -mail: gzcrno@inzad.hr